原文标题:房地产概念龙头股票：环保+房地产概念龙头财信发展，1月涨2倍
本文摘要:今日分享：财信发展（股票代码：000838）（房地产+环保）概念股中央继续坚持房住不炒、因城施策，管控房价在可控范围。上半年，限购、限售、信贷等多维度着力，全面升级管控，加强保障支持。一方面紧多维度着力(信贷、限购、限售、二手房等)升级住房… …
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今日分享：财信发展（股票代码：000838）（房地产+环保）概念股

中央继续坚持房住不炒、因城施策，管控房价在可控范围。上半年，限购、限售、信贷等多维度着力，全面升级管控，加强保障支持。一方面紧多维度着力(信贷、限购、限售、二手房等)升级住房交易难度，另一方面进一步加强对人才、刚需的支持疏导住房需求。

全面放开3孩政策，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势， 对房地产市场影响深远。重点城市商品住宅成交面积达近五年最高水平。前6月全国商品房销售面积6.6亿平方米，同比增长36.3%，销售额为 7.1万亿元，同比增长52.4%，百城新建住宅均价16,063元/平方米，同比上涨3.89%。

财信地产发展集团股份有限公司是以房地产业务为主营业务的上市公司，同时经营环保产业。公司业务范围主要在重庆市、天津市、江苏省、山东省、河北省、广东省等省市区。主要产品是房地产、环保板块。

相信你对于财信发展这支股票怎么样，是否值得长期持有呢？

咱们一起来研究下财信发展 这家公司：

财信发展（股票代码：000838）（房地产+环保）概念股

一、财信发展公司简介

房地产领域，财信发展2021年房地产新开工面积约23.94万平方米，竣工面积约23.09万平方米，结算面积约27.3万平方米，签约销售面积40.5万平方米，销售金额为36.25亿元。

环保版块业务领域，公司控股子公司华陆环保主营业务包括工业废水零排放、水务EPC项目投资、化工资源品再生利用三大板块。受宏观经济增长放缓及疫情的影响，行业风险日渐凸显。随着国家PPP相关政策收紧，地方省份停止PPP项目入库，并对部分项目进行了退库。华陆环保公司，根据国家政策和行业政策的导向，积极调整了生产经营计划，同时，其原业务在法律诉讼、政府环评、自身造血功能等方面的问题逐步得到解决，在后续运营中应收账款回款情况逐渐好转、推动完成部分运营项目回购，项目建设也逐步步入正轨，历史遗留问题及诉讼问题也在逐步解决，公司发展逐步进入正轨。

瀚渝公司：全资子公司重庆瀚渝公司目前业务经营正常，上半年签约工程产值预计1,500万元左右。

二、财信发展核心竞争力

1、传统地产开发业务方面，公司产品具有一定的品牌效应和市场认知度，房地产开发经验较为丰富。

2、目前重庆瀚渝公司具备9大类24种危险废弃物处理资格，在目标市场具有较强的竞争优势。华陆环保公司拥有5项实用新型专利，获得环境工程（水污染防治工程）专项设计甲级资质、环境工程专业总承包二级资质。

三、财信发展业绩财报

2021三季报显示，公司主营收入27.78亿元，同比下降13.75%；归母净利润-3363.14万元，同比下降162.55%；扣非净利润-3399.65万元，同比下降184.46%。

其中2021年第三季度，公司单季度主营收入6.33亿元，同比下降61.91%；单季度归母净利润-3660.56万元，同比下降223.99%；单季度扣非净利润-3506.09万元，同比下降280.61%；负债率83.03%，投资收益-255.91万元，财务费用3560.79万元，毛利率13.01%。

四、财信发展未来前景

1、房地产调控政策的风险。全国两会坚持“房住不炒”定位不变，金融监管从严，稳健货币政策，完善金融租赁政策，土地“两集中”等，市场端、土地端及金融端等多措并举，保持政策连续性，稳定市场预期。

2、融资风险。房地产企业属于资金密集型和高杠杆企业，资金需求量极大。随着国家出台房企端“三道红线”及银行端“两道红线”，房企融资持续收紧、融资成本不断上升，对公司的资金产生不利影响。

3、环保产业领域竞争加剧的风险。随着国家对环境治理的日益重视，环保产业也将迎来前所未有的发展机遇，但同时工业危废、工业零排放领域的竞争形势将会日趋激烈，公司也将面临更严峻的挑战。

4、资金风险。环保行业属于资金推动型行业，项目回款需要一定的周期，随着业务规模的扩张，加之政府财政收紧、 支付压力加大，一定时期内的资金需求较大。对此，公司也会积极拓宽融资渠道，加大融资力度，针对融资和回款制定详细的短中期及长期资金规划。

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