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中国国贸股票(中国国贸股票分析报告)

 2022-04-25 02:49:16
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中国国贸股票(中国国贸股票分析报告)

记者 | 陈慧东

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5月13日晚间,中国国贸(600007.SH)披露股价异动公告称,公司的营业收入主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营。目前,公司无土地储备。目前,公司日常经营情况正常,不存在应披露而未披露的重大事项。

日前,四部门座谈房地产税改革试点,房地产税立法正稳步推进。

对此,中信证券研报认为,市场普遍担忧本次座谈会意味着房地产税将会加快出台,由此可能造成房价大幅调整。本次座谈会更多聚焦的是区域性的房地产税试点工作,而非全国性的房地产税立法工作,相关政策节奏需要精准把握。全国性房地产税的征收固然势在必行,但需立法先行,短期内开征可能性不大。但区域性试点与全国性立法工作并行不悖,考虑到沪渝两地试点效果不及预期,预计后续地方试点仍将继续深化。

消息既出,5月11日至13日的连续三个交易日内,东方财富房地产板块指数连续上涨。截至5月13日收盘,房地产板块指数整体上涨0.69%,格力地产(600185.SH)、中国国贸、苏宁环球(000718.SZ)、世联行(002285.SZ)涨停。

事实上,4月29日至5月13日的连续八个交易日内,中国国贸股价均实现上涨,其中四日实现涨停,5月13日收盘价为21.07元/股,累计涨幅达70.88%。

中国国贸曾于5月6日及5月12日两次发布股价异动公告,仍未能阻止公司股价上涨。

资料显示,中国国贸主要从事商务服务设施的经营和管理,包括写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等。中国国贸于1999年登陆A股,上市公司与控股股东国贸有限公司拥有的国贸中心总体占地面积17公顷、总建筑面积超过110万平方米。

上述股价异动公告显示,2018年至2020年,中国国贸分别实现营收31.7亿元、35.3亿元、31.0亿元,实现归属于上市公司股东的净利润7.7亿元、9.7亿元、8.3亿元。公司近三年营业收入及净利润同比变动幅度均未超过30%。

2021年第一季度,公司实现营收8.39亿元,同比增长14.96%;归属于上市公司股东的净利润2.38亿元,同比增长16.53%。公司实现营收和归属于上市公司股东的净利润均较上年同期增加,主要是上年同期受新冠肺炎疫情等因素影响,公司实现的营业收入和归属于上市公司股东的净利润相对较低。

此外,根据中证指数有限公司发布的数据,2021年5月13日收盘,公司最新滚动市盈率为24.7倍,公司所处的房地产业最近一个月滚动平均市盈率为7.8倍,公司市盈率显著高于行业平均水平。

龙虎榜数据显示,5月6日及5月12日,中国国贸登上龙虎榜,且两日榜单中均出现机构和沪股通专用席位的身影。6日,机构专用占据公司买一、买三、卖五席位,买入14480万元并卖出833万元,沪股通专用买入2771万元并卖出2709万元,当日龙虎榜净买入12815万元;12日,机构专用占据公司买一、买一席位,买入16753万元并卖出2503万元,沪股通专用买入1806万元并卖出2481万元,当日龙虎榜净买入11610万元。

此外,值得一提的是,主力资金已开始撤离房地产板块。

5月13日,房地产行业整体上涨0.38%,全天主力资金净流出4.51亿元,该行业所属的个股共128只,今日上涨的有59只,涨停的有4只;下跌的有50只。

中国国贸2021年4月30日在一季度报告中披露,截至2021年3月31日公司股东户数为1.51万户,较上期(2021年2月28日)减少24户,减幅为0.16%。中国国贸股东户数低于行业平均水平。根据Choice数据,截至2021年3月31日房地产行业上市公司平均股东户数为5.46万户。

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