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央行:截至3月末已有83个城市下调首套房贷利率下限

 2023-04-21 11:48:53
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  新华社北京4月20日电(记者吴雨)中国人民银行货币政策司司长邹澜20日介绍,自去年建立首套住房贷款利率政策动态调整机制以来,截至今年3月末,在96个符合放宽首套房贷利率下限条件的城市中,有83个城市下调了首套房贷利率下限,有12个城市取消了首套房贷利率下限。

  邹澜在当日人民银行召开的新闻发布会上介绍,随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现,各方信心加快恢复,房地产市场出现积极变化,交易活跃性有所上升,这在房地产金融数据上也有所反映。

  数据显示,一季度,个人住房贷款月均发放额约5900亿元,较去年四季度的月均发放额多1900亿元;房地产开发贷款累计新增约5700亿元,与同期商品房在建规模相比处于较高水平;房地产企业境内债券发行1500多亿元,同比增长超20%,境外债券市场信心也在逐步恢复。

  邹澜介绍,首套住房贷款利率政策动态调整机制可以“既管冷、又管热”,既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱,又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策,可以实现因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。

  “首套房贷利率政策的调整优化,带动房贷利率有所下降。”邹澜说,从全国看,今年3月新发放个人住房贷款利率为4.14%,同比下降了1.35个百分点。83个城市下调首套房贷利率下限后,所执行的下限与全国下限相比大概低了10个到40个基点。

  人民银行表示,将继续密切关注房地产金融形势变化,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,会同金融部门持续抓好已出台政策落实,支持刚性和改善性住房需求,保持房地产融资平稳有序,加大保交楼金融支持,加快完善住房租赁金融政策体系,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。(完)

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